小林萧山江干专家

你好，我是小林。融信荣望位于萧山科技城，交通方面有机场快线萧山科技城站，距离不远，大约直线200-300米，未来开通后可换乘杭州任一条线，也可以说是换乘之王了。荣望的学校配套有杭州师范大学萧山科技城小学（在建中)、惠灵顿国际学校（惠立学校）等；商业有第四代商业综合体（规划中）、邻里之家（在建中），和前湾国际社区共享，所以生活上该有的配套都有。项目目前推出高层4号楼，户型建面约98-129方，精装均价28500元/平方米。融望之城位于萧山南部卧城板块，现在又有了南部新城的概念，来延伸发展周边的一些区域。融望距离地铁有些远，1公里范围之外了，但是有一个重磅配套，那就是自带的银泰购物中心，目前银泰与金帝已正式签约，共同打造银泰MALL、金街、写字楼，与融望之城地下无缝联通，所以未来可以从地下停车场直通商场，非常惬意了。融创融望之城预计7月中旬首开高层1、2、7号楼，户型建面约99-112方，预计均价27000元/平方米，具体价格和开盘时间待定。如果您想住在靠近地铁的地方，可以考虑荣望；如果您是有车一族或者更注重商业配套的话，可以入手融望之城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁红主编

你好，我是袁红。滨江万潮星汇地段优势不可复制，在钱江新城核心区没有这样的土地了。市民中心、日月同辉、来福士、万象城，西南面是规划20万方的市民公园，设计团队也特别牛--SOM设计团队，获得过全世界600余种奖项。东南方向还能看到江对岸的莲花碗。周边的住宅门槛，要比100万翻好几倍。滨江集团的品质可以放心，这一次在万潮星汇，精装的标准也是非常高端的，您应该去实地感受过。投资这个项目，跟投资价值低洼的住宅产品还是有一些区别的。如果您的资产配置中，没有酒店式公寓，或者说没有核心地段的住宅，还是建议您入一套。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杨柳江东拱墅专家

你好，我是杨柳。万潮星汇位置特别好，与市民中心隔街对望，南面的房子是俯瞰“日月同辉”（国际会议中心、杭州大剧院）！走几步路就到城市阳台！地铁9号线中央公园站！起始面积比较友好了：46m²（一室一厅），53m²（一室一厅），78m²（一室一厅），323m²，价格5-6w/m²左右，总价为200多万-2000w。46m²一室一厅大约可以租7k/月，年化收益4是肯定有的，如果投资建议买小面积！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。滨江万潮星汇近日已首开，高层2号楼酒店式公寓户型建面约46-325方，首付大约100万起。如果您去现场看过的话，可以感受到该公寓项目的区位真的不错，周边就是来福士商场、世界级设计师团队打造的体量20万方的市民公园（规划）、市民中心、杭州大剧院，如果朝南的话还可以直接看到钱塘江对岸的莲花碗，同时，滨江在打造该项目时对于装修的要求非常高，样板房和交标间都可以去看下，不管是视觉感受上还是居住体验上都有一定的享受。个人认为，如果预算够的话，在钱江新城拥有一套这样的公寓还是值得投资的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。钱江新城可以说是杭州目前以及未来发展的重心。配套齐全，升值空间大，可与考虑投资 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！滨江万潮星汇位于钱江新城，处于整个杭州较核心的地段，地铁、商业配套等都很齐全、便利，投资最重地段，楼盘位置是很好的。公寓转手税费高，所以还需要着重稀缺性以及租金收益率，如果该盘能有很好的租金收益，投资还是不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，总价150万的新房您可以看看临安富阳和大江东，投资最好靠近地铁旁，或者未来有重磅产业、配套发展的区位。当然，不限购不限贷的公寓也是可以投资的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁红主编

你好，我是袁红。80方的闲置资金在限购区域来说，二套没有可选的楼盘。两年后，如果依然是投资，相对有投资价值的板块，二套首付需要180万及以上，这个压力会比较大。投资如果可以吃哟3-5年，建议选择青山湖科技城。未来旭辉城户型建筑面积是89、96㎡。根据目前的政策，户型偷面积是越来越少了。建议选96㎡。具体户型图还有待开发商发布。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。作为投资来说，80万2年左右的常规收益不会太高，过两年买杭州限购区域的二套房，首付需要增加很多。如果考虑投资持有时间5年及以上，建议购买青山湖板块，特别是科技城板块的地铁房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。青山湖科技城的价格相比18、19年高了2000-4000元/㎡左右。靠地铁口的项目越来越少，目前主力供应的是未来旭辉城、荣盛檀越府。现在买，比前期买的投入要多，后期收益估计也会少，能不能投资看您个人预期和资金情况了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。