四月明星房博士

您好，大华春山椿树洋房去年总价220万起，现在已经到250万起了，相比现在少掏30万左右，买的时间比较好。项目品质不错，居住环境也很好，与地铁站的接驳公交也开通了，园区配套运营成熟后，这个产品空间还可以的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。目前在售的70平米左右的房子有南樾府、佳源锦晟里，前一个在锦南、后一个在锦北。如果考虑地铁口的小户型 那就等华发峰荟的70方户型，推出时间待定。华发峰荟就在临安广场站旁，去看房还是很方便的。首开最小是89平米。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。临安现在的价格是相对比较高的。桃李湖滨是区位、地铁、景观等各方面配套比较独一无二的，产品来说是小高层和叠墅，比较低密，精装整盘均价是29500元/㎡，小高层的价格相对低一些，大概是在2万7、8的样子，总价300万以内。不过这个项目需要摇号。还有临安广场地铁口的华发峰荟，预计5月首开。直面临安人民广场，周边小学、初中和高中资源齐备，是临安城区资源配置比较高的，毛坯单价预计22800元/㎡，89㎡户型总价200万出头。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。荣盛檀越府前期住宅基本售罄了。洋房前期售价22000元/㎡。在科技城站地铁口来说，洋房产品比较少。因为洋房得房率较高，在二手房市场中也比较受欢迎。檀越府要2022年年中才能交付，到时候的价格也得看二手房市场的一个情况。从目前来说，青山湖科技城品质比较好的二手房的挂牌价格已经在2万5左右了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。滨湖天地目前在售的是二期云珀府的大户型，三期湖山壹品苑即将推出89㎡小户型。滨湖天地建造进度相对较慢，但一直有在动工。不知道您说的没有动工是指哪个区块没有动工。银城青山湖畔距离地铁相对较远。投资，看您投入的资金和时长预计多久。总价如果是200万以内，地铁口楼盘还可以考虑悦映城、华发峰荟。如果总价在230万，中天珺府东区也是可以考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，青山湖科技城板块的中天珺府东区，99方户型毛坯均价23380元/㎡，可以考虑，这次推的132、133号楼，摇号中签率在22.49%。 青山湖站地铁口的桃李湖滨，小高层、叠墅产品，精装交付，产品力不错，一面临湖，环境很好。小高层精装均价2.8万左右，叠墅3.3万左右，4月计划加推，也是要摇号的，可以关注。 还有城区的滨湖天地、华发峰荟，高层2.2万左右价格，地铁口，周边有商业体，生活上比较方便。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

袁红主编

你好，我是袁红。300万预算，如果您在杭州有购房资格，可以考虑崇贤，地铁四期规划到崇贤板块，也可以考虑临平新城板块的小户型。大江东板块总价相对较低，可以考虑融创未来社区。如果您没有购房资格，建议考虑临安区，青山湖科技城核心板块、地铁沿线楼盘等。比如滨湖新城的桃李湖滨，地铁口、青山湖、行政服务中心旁，品牌是蓝城。适合长期持有。还有像大华春山椿树，精装5层，总价在230万左右。青山湖科技城核心区在售楼盘很少，中天珺府东区要摇号，越秀星悦城要下半年推出。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，青山湖科技城板块的中天珺府东区，99方户型毛坯均价23380元/㎡，可以考虑，这次推的132、133号楼，摇号中签率在22.49%。 青山湖站地铁口的桃李湖滨，小高层、叠墅产品，精装交付，产品力不错，一面临湖，环境很好。小高层精装均价2.8万左右，叠墅3.3万左右，4月计划加推，也是要摇号的，可以关注。 还有城区的滨湖天地、华发峰荟，高层2.2万左右价格，地铁口，周边有商业体，生活上比较方便。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。不看总价，从区位、产品和品牌来说，推荐桃李湖滨。蓝城宋卫平先生亲自把关，123平米五连厅的设计也比较超前的的。桃李湖滨中签率比较低，如果喜欢可以参加摇号试试。如果从总价考虑，华发峰荟总价更低，投入更少一些。华发峰荟的资源配套也是非常好的。首开预计也要公证摇号。建议参加摇号。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，新的行政区划不涉及临安，表面上看对于临安没有影响。但是隔壁新设立的余杭区，以未来科技城为核心的产业新区，将会变为复合的城市核心区，产业、人口导入、资源配套都会很强。这对于临安尤其是青山湖科技城来说，更多的利好会外溢蔓延至此。不过新余杭区与临安直接的南湖，还有大片待开发土地、未来科技城的新房限价也比较严格，市场的传导效应需要慢慢来。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。