临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。临安城区的话，配套更齐全也更成熟一些，而青山湖科技城这边的配套目前还正在完善中，初期预计要1-3年。高层均价的话没有太大差别，要具体楼盘具体分析。如果是短期投资的话，更推荐城区一些，配套全；如果是长期的话，青山湖可以考虑一下，毕竟是离杭州主城近一些，然后作为城西科创大走廊，以后的发展还是比较值得期待一下的。 希望上述回答能给你帮助。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。和昌云潮目前均价约30000元/㎡，和住宅相比还有便宜的，在加上小户型，总价比较便宜，还是可以考虑投资的。 周边也有美术学院、音乐学院的学生、老师都是出租的对象。缺点是，这个项目离地铁有点远。

365房博士

您好！就流通性来说，大户型房源，尤其是一些偏低密性的房源，流通性不如高层之类的小户型房源，长远来看的话，如意春江叠排会有一定升值空间，但可能需要长期持有。投资个人还是建议尽量选择一些刚需型的产品哦。

袁红主编

你好，我是袁红。杭州大悦城“揽悦”2号楼6月25日开盘，户型建筑面积约57方LOFT，首付75万元起。大悦城的位置非常不错，现在也是核心商圈。核心地段的酒店式公寓，品牌开发商，大型综合体内，这样的因素在一起，总价如果您能接受，还是可以考虑投资的。

四月明星房博士

您好，我是四月。临安目前在售的住宅项目，有投资有自住，其中青山湖科技城的投资比例较大，临安的城区基本是半自住半投资的情况。 其中以靠近轻轨口的项目比较受关注，青山湖科技城板块的的宝龙旭辉城、旭辉中粮朗香郡、越秀西海岸可以关注。 宝龙旭辉城预计7月上旬加推小高层9#及高层21#，合计196套，主力户型约95-125方，均价约19500元/㎡，具体视预售证申领为准。 越秀西海岸计划7月加推二期小高层87#、90#、91#，户型面积约93、97、125方，共176套，预计均价18000元/㎡。具体加推时间以预售证申领为准。 旭辉中粮朗香郡预计7月加推高层5号楼，户型建筑面积约98、134㎡，共计104套，价格预计18000-19000元/㎡，具体以预售证申领为准。 另外还有中天珺府、国能悦玺台等项目预计7月加推，2个楼盘离轻轨口有点距离，所以价格上要低。 目前来看，由于主城区的落户放宽后，购房资格比较容易获得，临安不限购的优势不明显了。杭临轻轨的开通，会方便临安与主城区的往来，所以轻轨口的2万以下的楼盘，还具有一定的优势。

袁红主编

你好，我是袁红。杭州富力中心位于未来科技城的核心区域，地铁上盖综合体。未来将是科技城的地标建筑。杭州富力中心酒店式公寓售价预计在30000多，户型面积40-60平米，100多万的总价，如果作为您的投资一种类型，可以考虑配置一套。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。这个顺序能选到的楼层可能确实不是太好的，这一点是肯定要面对的问题。 从你问题中，这套房是准备用来投资的。从目前的房价来看，19000元/㎡的精装盘在杭州真的很少见了，除非就是富阳、临安、大江东这三个地方。如果确定有还款能力的话，那是可以入手。 目前临平山北的话，周边二手商品房的挂牌价在2-2.5万/㎡之间，还是有倒挂差的，至于出手的话，这个不好说，还得看那时候的行情是怎么样的。 关于摇号的话，确实是现在就得靠运气，如果放弃了下一次不一定就能摇的到，况且这个盘的报名人数还是比较多的，将近1000人。如果这是你第一次放弃，那么下一次随时都能参加摇号的，如果这是第二次放弃了，那么就要等三个月后才能再进行摇号。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。富力中心的loft还是挺好的，这是一个地铁上盖项目，项目内规划了五星级酒店，近300米摩天大楼是未来科技城的地标建筑。 40方的loft是双钥匙户型，投资可以享受双倍房租。相较于60方户型更加受市场欢迎。

大德德清百晓生

你好，我是大德。都会澜庭是城南目前唯一在售的纯低密度多层产品，自住还是非常不错的。投资的话目前城南人口有限，暂时还不太适合。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。柳溪镇距离临安主城比较偏远。因为环境比较好，但是真的比较远，适合自住或者休闲度假。但是如果你是本地人，相比以前的房价，还是有增长的，不过具体的升值空间目前来说不会太大。