凡凡购房政策专家

你好，我是房博士凡凡，信达中心|杭州壹号院和绿城晓风印月两个楼盘占的地理位置较好，不过杭州壹号院在奥体核心，又是地铁上盖，双地铁6、7号线的换乘站点（奥体中心站）。项目外立面高大上，整体配套完整，规划的小学跟幼儿园也在500米范围内，只可惜除了330方的超大户型楼王之外，大部分的楼栋都是看不到“莲花碗”的。另外还有一个缺点，就是户型有点跟不上主流，170方户型仅为三房。 绿城晓风印月是绿城在滨江继明月江南、柳岸晓风之后的第三个住宅项目，产品规划的户型区间较大。该盘距离已开通的地铁1号线滨和路站直线约80米，另外将来还可以换乘6号线。此外，周边有江南实验学校、星耀城、星光大道、龙湖天街、宝龙城市广场等各类配套，当然周边也还有各种产业集团，处于一个发展较为成熟的地段。目前网上户型还未公布，这方面不好比较。 另外，两个楼盘中签率不会太高，可以说都是凭运气的事情，您可以根据自己的喜好、侧重点考虑。还有，它们之后都还有不少新房源，无法取舍的话，可以先试一次，此次摇不中，之后都还有机会的。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。作为杭州目前唯一不限购的区域，临安的房地产市场备受关注。目前临安的房源主要集中在青山湖科技城和临安城区这两大块。 临安城区的话，是临安的政治经济文化中心，生活配套等各方面配套也比较成熟。如果你是临安人或者在城区工作，对城区的感情、方便程度肯定是比青山湖科技城更好的，在临安一带自住较为合适。 如果如果投资的话，个人还是建议您选择青山湖科技城板块。首先，青山湖科技城更靠近杭州未来科技城板块，利用杭临轻轨到达未来科技城非常便利。其次；这里也是城西科创大走廊的终点，后期可以依托产业的发展。 最后，如果在青山湖科技城一带买房的话，还是比较建议选择轻轨沿线的小户型进行投资，后期出手也会比较灵活。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。您说的小户型是指住宅房源么？一般来说，个人会优先推荐住宅房源。如果实在没有购房资格的话也可以考虑临安区一带的住宅房源。 如果打算投资酒店式公寓的话，也建议选择地段较好的板块或是地铁沿线的楼盘，这样比较容易出租或转手。

四月明星房博士

您好，我是四月，由于您这边没有明确150万是首付还是总价预算，这边暂且不好推荐。因为桐庐那套房子如果有贷款记录，在杭州限购区买房算二套，首付6成。所以建议您这边具体描述下预算情况，我再来进行楼盘推荐，非常谢谢。

365房博士

您好，绿地亚洲公园这次加推的1号楼靠近轻轨口，均价比上一次位置稍微靠后的2、3号楼高了100元/㎡，可以说这次1号楼没有首开的房源实惠。 宝龙旭辉城7月预计加推的21号楼，离轻轨口稍微远点了，项目位于青山湖科技城核心区，青山湖科技城站也是轻轨到临安的首站，离杭州距离较近。 宝龙旭辉城去年底开盘的靠轻轨口的房源，成交均价也是1万7左右，不过去年底临安楼市行情低迷，与现在的情况不一样。 从房源整体情况来看，预算可以接受宝龙旭辉城的话，建议优先考虑宝龙旭辉城。绿地亚洲公园那块除了自身配套，目前来看没有其他方面的配套，显得稍显单薄了。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！两盘各有其优缺点，万科大溪谷周边自然环境不错，但旁边有公墓，楼盘品质、物业较有保障，出行基本靠自驾，长远来看，也仍然没有通地铁的计划。上河宸章价格要更低一些，而且交付早，离主城区近，不过会受到天子岭垃圾填埋场的气味影响，崇贤板块暂无地铁规划。两盘目前配套都比较一般，但长远来看，都有一定的升值空间。摇号的话，应该上河宸章的中签率更低一些。我的建议可能是先去参加上河宸章的摇号，如果摇不中，后期大溪谷还有大批房源可以去摇号尝试。另外，其他楼盘推荐，我觉得地铁2号线良渚站口的保利融信和光尘樾是值得一试的项目。

袁红主编

你好，我是袁红。杭州目前是限价的，还是有一些机会的。目前在杭州可以选择与二手房倒挂多的红利盘，比如今天结束登记的梧桐郡。未来还有像上实海上海、阳光城未来悦MAX。第二是，可以选择潜力区域，比如大江东地铁综合体--龙湖江与城这样的。

袁红主编

你好，我是袁红。你问的应该是钱塘新区吧。大江东还是非常有潜力的，限价情况下，龙湖江与城的精装修还在1.8万元/㎡以内，大江东有2条地铁线，还有产业加持，未来还是潜力非常大的。

袁红主编

你好，我是袁红。良渚文化村二手房目前价格比较高，跟新房还是倒挂的。新房的增值潜力更高。二手房不是很推荐。

袁红主编

你好，我是袁红。临平的兴耀锦里单价17500元/㎡，户型33-42平米。萧山科技城的融创云潮府酒店式公寓也在100万以内。投资酒店式公寓可以作为你资产配置的一种方式。酒店式公寓的投资收益率目前并不算高。