365房博士

您好，200W左右的房子，东南边有萧山新街；西边有闲林、良渚；北边的崇闲、丁桥，只是首套首付都是3成，至于3成能不能购买到要看项目开盘的蓄客情况。

解红伟主城置业专家

您好，我是解红伟。目前滨江的新房住宅，要么单价高要么总价高，多数价格四五万，且户型比较大，小户型暂时没有，因此住宅方面基本没有满足您需求的。若接受酒店式公寓的话，倒是有一些合适的，目前滨江的酒店式公寓均价在3-4万，户型以四五十方、五六十方为主，这样总价可以控制在200万以内，如江滨澜廷、龙湖郦城公馆、海威新界等。如果您不考虑酒店式公寓，也可以看看旁边的萧山区，那边区域范围大，房源量多，新房价格区间跨度大，有一些总价200万以内的住宅新房可以购买，像碧秀名庭、碧桂园东旭府、碧桂园越溪府等。

袁红主编

你好，我是袁红。海德公园在越秀星汇尚城北面2公里，两盘距离不远，两者其实是同一板块。这里是余杭区与拱墅区交界，也是余杭区较早被集中进行房地产开发的板块，目前享受的商圈配套主要是万达广场，这里吃喝玩乐都有。地铁10号线穿过这个板块。这里会是一个比较大型的居住区。崇贤新城比勾庄那块发展得晚两年，目前板块内，旭辉时代城、祥生群贤府、西房拱宸外滩、荣安翡翠半岛，这四大楼盘都在崇杭街上，都是邻居。旭辉时代城还有最后一幢楼，后面这三个楼盘的高层房源单价在2w左右，而且是精装修。目前这边的地价12999元/平米，最高自持比例18%，也就是这边的地价综合来看要14000-15000元/平米的样子。崇贤目前也是绕城以内比较受关注的板块。这些楼盘的集体交付时间2020年。板块成熟期会比勾庄要晚一些。整体来说，建议海德公园，离市区更近，板块更为成熟。

365房博士

您好，青山湖科技城和未来科技城不同地方，前者在临安区，后者在余杭区。

马蒙蒙临安置业专家

您好，我是马蒙蒙，青山湖科技城和未来科技城不同地方，前者在临安区，后者在余杭区。 2016年8月5日，杭州城西科创大走廊的建设正式启动，“一带、三城、多镇”的空间布局清晰的展露在人们眼前。所谓三城，即浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城。 目前未来科技城已发展起势，随着临安撤市设区后，作为与杭州未来科技城较近的青山湖科技城已经受到越来越多购房者关注。 希望我的答案对您有所帮助。

365房博士

你好，吃香的老小区优势占于学区，但通病也是大一堆，停车难、物业服务、生活品质这些不是能改变的，像城西银泰附近的新产品小区很多，品牌房企、品质等等，优势远远超老小区。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云。就个人认为，投资还是要选择价格洼地，并且要在短时间内快速升值的地方。因为在目前的杭州楼市行情下，你无法预料什么时候会有变动，比如出政策之类的。所以，建议投资时间不超过5年。从价格上来说，崇贤和大江东都算价格洼地，要在这两个地方选择的话，个人建议选择崇贤，因为规划已经比较完善了，发展起来较快。而大江东想要发展起来，还需要很长一段时间。至于未来科技城，未来的发展毋庸置疑，人口导量巨大，如果您纯属投资，完全不考虑自住的话，中南樾府是个不错的选择，毕竟该楼盘的地理位置很好，属于未来科技城的核心区，周边规划的交通、配套很充足。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云。就个人认为，投资还是要选择价格洼地，并且要在短时间内快速升值的地方。因为在目前的杭州楼市行情下，你无法预料什么时候会有变动，比如出政策之类的。所以，建议投资时间不超过5年。从价格上来说，崇贤和大江东都算价格洼地，要在这两个地方选择的话，个人建议选择崇贤，因为规划已经比较完善了，发展起来较快。而大江东想要发展起来，还需要很长一段时间。至于未来科技城，未来的发展毋庸置疑，人口导量巨大，如果您纯属投资，完全不考虑自住的话，中南樾府是个不错的选择，毕竟该楼盘的地理位置很好，属于未来科技城的核心区，周边规划的交通、配套很充足。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云。就个人认为，投资还是要选择价格洼地，并且要在短时间内快速升值的地方。因为在目前的杭州楼市行情下，你无法预料什么时候会有变动，比如出政策之类的。所以，建议投资时间不超过5年。从价格上来说，崇贤和大江东都算价格洼地，要在这两个地方选择的话，个人建议选择崇贤，因为规划已经比较完善了，发展起来较快。而大江东想要发展起来，还需要很长一段时间。至于未来科技城，未来的发展毋庸置疑，人口导量巨大，如果您纯属投资，完全不考虑自住的话，中南樾府是个不错的选择，毕竟该楼盘的地理位置很好，属于未来科技城的核心区，周边规划的交通、配套很充足。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云。首先，西湖区范围比较广泛，各个板块价格也不相同。比如申花板块内有部分就属于西湖区，新房均价在40000元/㎡左右；文教板块算是西湖区的核心区，基本均价已经超过50000元/㎡； 蒋村板块均价也是40000元/㎡左右；三墩板块稍微便宜些，大概在30000元/㎡左右；之江板块，均价大概在27000-35000元/㎡左右。 不过，现在整个西湖区的新房所剩房源不多，主要集中在三墩和之江这两个地方。而且，受政府限价影响，新房价格普遍低于二手房价格。