晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！杭州买房是认房又认贷的，所以曾经有过贷款记录的话，在杭州买房是要求首付6成起的。目前在杭工作缴纳公积金满6个月就可以使用公积金贷款买房，具体看你个人缴纳情况而定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
凡凡购房政策专家
您好，我是房博士凡凡。近期，浙商银行下调首套房首付比例至二成。据了解，目前杭州十区不限购临安区的苕溪学府，可针对商贷首套房首付可以2成，不过合作银行是邮储银行。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
杨柳江东拱墅专家
你好，我是杨柳。杭州大部分区域受到限购政策影响，目前没有能办理二成首付的楼盘。唯一不限购的临安区，从目前了解的情况来看，因浙商银行在临安暂无分行，临安区与浙商银行合作的楼盘实在有限，故临安区未来能否执行二成首付，还有待继续跟进。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
小林萧山江干专家
你好。首套房一般首付三成，二套房六成，按首套算，首付50到60万差不多是200万。萧山区“1字头”楼盘不少，要买性价比较高的楼盘可以结合开发商品牌、周边配套、户型来看。比戴村的两个项目：德信时光之宸和泰悦银座（城南银泰城），商业配套是优势，体量也大，前者有89、122方等户型，精装修；后者有96-139方户型，毛坯交付。党湾的悦融湾项目是萧山交投和融创地产联合开发打造，与大江东较近，目前该区域闭环轻轨在规划中，学校、医院、生活配套也是有的，与党湾镇政府也仅有50米之远。融创的品牌做的不错，交付时打造的归心社区也获得了业主不少好评，该项目预计将加推105-125方的高层房源，目前等待加推中。浦阳的融创森与海也是融创的项目，有高层也有排屋，风景就不用多说了，去过售楼中心的人也是流连忘返，也将加推高层房源，可以关注下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，您的情况可以在杭州买房，您有贷款记录（还清和未还清都一样），首付需6成。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是房博士晴子！杭州买房是认房又认贷的，所以如果你有过住房贷款记录，不管有没有还清，在杭州买房都是属于二套，需要首付6成起。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。
解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。不知道您这边预算多少，市中心附近的楼盘价格都不低的。买第二套首套不需要还清的。
365房博士
您好，45万的首付，在杭州新房市场大致可选大江东板块或个别楼盘，如富阳的山水如画、闲林的东海闲湖城玉屏蓝湾，而这些板块或楼盘价格是相对比较有性价比的，另外二手房价格看房东，不像新房价格透明，而且我们365淘房目前主营新房市场，您看有学区的二手房方向是对的，您均可多比较，看哪个学区吃香。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
