马蒙蒙临安置业专家
您好，我是房博士蒙蒙，从目前临安楼市发展态势来看，青山湖科技城的发展态势也是较好的，目前从2018年开年青山湖科技城的开盘均价集中在15000-16500（住宅）左右，较去年年末的房价上涨幅度较小。从地价来看，中粮和旭辉将青山湖的地价再度提高，也对板块的楼市带来不小的冲击。青山鹤龄距离此前天阳和中粮&旭辉摘得地块直线距离也较近，在区位上是占有一定优势的。但从另外一方面来看，青山鹤龄也有一定的年限，且距离楼盘较近的大型商业较少，对于楼盘的升值空间也有不少的阻碍，所以综合以上，个人觉得青山鹤龄2020年估值房价能到23000左右。
马蒙蒙临安置业专家
您好，我是房博士蒙蒙，如果是在临安购置首套房产，买房是需要全款付清后，才可落户的，落户满两年后，方可在杭州购置第二套房产。且现在临安区在售的楼盘中，多数楼盘是要求全款的。
涛哥首席评论员
您好，这两套户型均为4房设计，在功能上要优于三房，在舒适性上会略逊于三房。中南樾府的优势在于大面宽短进深，整个房子会非常的通透，客厅房间厨房的尺寸都比较事宜；缺点是动静分离上不够到位，次卫影响书房次卧，私密性不能得到很好的保障。春秋华庭虽热进深较大，但侧面连接客厅的大阳台同样能充分的保证采光及通风，且在公私分离上做的比较好；缺点是主卧卫生间将成为公用。 其实两个户型都还算不错，很难说哪个户型更好一点，具体还是要根据您的实际需求取舍。此外，不能但看户型，还要结合得房率、外立面、楼间距、朝向等因素综合考虑。希望能够帮到您！
解红伟主城置业专家
你好，我是解红伟。春秋华庭是远洋和招商联合打造的，开发商方面算是有保证。它所在的位置是桥东智慧城，是今年3月左右拱墅区政府提出来的，在楼盘附近打造的智慧网谷，新浪，顺丰已经签约入驻，以后发展的方向是产业城，由于目前处于发展中。和有着阿里巴巴坐镇的未来科技城相比，桥东会稍逊一筹。不过，正是因为处于发展中，所以升值潜力大。户型的话个人比较推荐边套126方。首先卫生间是明卫，其次个人不喜欢卫生间朝向餐客厅。厨房，收纳，通风都比较好。以上仅为个人看法只供参考。
解红伟主城置业专家
你好，我是解红伟。按照正常的流程，你需要有两年的社保才可以买房。但由于你是本科毕业，还可以采用人才引进的办法。本科生有签约期超过一年的劳动合同就可以满足人才引进的条件，人才引进可以直接落户，这样就能买房了。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
