涛哥首席评论员

您好！阳光银泰城托管方式如下： 前5年可托管，每年按总价的4% 第一年抵房款，第二年开始有收益 希望能帮到您！

365房博士

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罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。未来科技城这个板块如果能买到，都是好的。关于推荐有投资价值的楼盘，我还是需要知道您的预算，还有是否住宅商业都可以，这样我才能有针对性的为您做推荐。 英特学府的话，目前高层剩17号楼，还有低密度多层。高层的话，均价13000-18000元/㎡。目前周边二手房在20000-22000元/㎡，投资价值还是有的，而且，投资的人还不少。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。个人认为，从长远角度来看，鹿山板块发展更好。因为富阳行政中心会搬到鹿山，鹿山还会打造商务中心CBD，鹿山时代综合体，鹿山有地铁规划，东洲目前还没有地铁规划，就首创奥特莱斯一个商城。

365房博士

您好，个人认为，投资雅居乐国际花园的话还行，目前新房售价比周边二手房是要便宜不少的。

袁红主编

你好，我是袁红。从投资角度来说，140万总价可选的房源离市中心都比较远。闲林的桃源小镇和贤林信步总价会超出您的预算，悦青蓝，东海闲湖城还在可选范围内，这两个楼盘离地铁都超过3公里，相对而言东海闲湖城体量大，小区配套较为齐全，居住性更好，接盘的人更多些。蔚蓝领秀在星桥和丁桥的交界处，离广厦天都城地铁站比较近，这个板块随着城市的扩张，价格也上来了，相对而言速度比较慢。萧山是今年大热的区域，义桥板块在这次三江口的规划范围，大家对这个区域还是比较看好，这里楼盘的接盘人基本以滨江工作的人为主。这三个区域板块的潜力排序，我个人看来是闲林-义桥-星桥。但买房尽量选大品牌、大开发商，关注后期物业公司，好的物业公司能给楼盘带来额外的增值。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。根据您的需求，闲林，临平北，萧山南这三个板块当中，闲林是没有地铁规划的。临平山北有规划的地铁9号线延伸段，义桥有规划的地铁4号线延伸段。 按照交通规划来看，临平山北和义桥都占据优势。不过闲林靠近未 来科技城，最新地价高达16650元/平米，未来楼盘也还是有升值空间。 从楼盘难买程度来看，闲林的悦青蓝，贤林信步（精装修价格会比 周边偏高）难度较低。临平山北的景瑞阳光城法兰公园，中铁九逸接受三成首付，义桥的两个盘比较难买。 如果投资，考虑板块的话，个人认为闲林和义桥更好。这两个地 方，闲林里未来科技城近，相比临平山北，义桥离奥体更近。

解红伟主城置业专家

你好，滨江区目前的房价很高，首付50几乎买不到房。从全杭州来看，首付50万，也很难买到住宅了，酒店式公寓还有一些可能，可以看看万科劝学广场的酒店式公寓。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云。青山湖科技城邻近未来科技城，等未来科技城人口溢出自然会导入青山湖科技城。关键问题是，目前未来科技城人口还没有饱和，还有很大的空间，所以青山湖未来科技城日后肯定会增值，只是时间问题。至于22年能不能增值到25000还很难说。 其次，青山鹤岭已经不是新盘了，房龄教老，这样的价格其实已经经过了一段涨幅，由于新房政府在限价，所以二手房出现了倒挂的现象。个人建议如果要投资还是买新盘较好。

365房博士

您好，这个楼盘位置在整个杭州来看，算是偏的，若你工作在那一带的话，自住倒是可以。该盘所在的位置较远，目前周边也没有什么规划，若是纯投资，建议谨慎入手。