365房博士

您好，300-400万总价，主城区的三墩北、运河新城板块、桃源、下沙；余杭区的良渚勾庄、未来科技城、星桥；萧山区的市北等板块可以看看。新房比如现房销售的建发金辉紫璋台，广宇锦上文澜，春风金沙，望金沙，运河云庄，映月璟园（星创勾阳路站综合体），富力中心、融创融耀之城，滨江拥涛府等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，保利潮起云上府靠奥体和钱江世纪城，板块热度比较高，首开的8、9号楼295套，中签率约19.97%；绿城春风金沙位于下沙金沙湖板块，配套齐全、居住成熟度高，首开的高层1、2、5号楼357套房源，中签率约24.81%。从中签率简单来看，保利潮起云上府更受欢迎点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，二套首付6成，首付100万，总价就是167万左右，限购区买房的话，基本只能看看大江东个别远点的万固珺府、春天滨江阳光名城；或者戴村城南银泰城、德信时光之宸；党湾的悦融湾等。或者是富阳的九龙仓雍景山四期最后2幢高层。其他要么就是临安区了，临安地铁口的房价，这个价格也不太买得到的，只有16号线底站九州街站可以看看。二手房要看有没有性价比比较高的，可以不妨慢慢看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。宋都弘阳济宸府所在的富春湾新城属于发展起步的板块，未来规划比较完整了，但是落地建成还需要一段时间，济宸府的优势在于处于板块内较核心的位置，而且本身入手门槛低，所以投资的话，势必会有一定涨幅，但是具体会有多少收益目前还不能断言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，新希望华发锦粼云荟离高铁线最近的大概70米，会有噪音影响。旁边的好像是普通电线，具体您可以再现场看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，滨江新希望悦潮府位于萧山市北，具体地址为建设三路（规划）与宁税路交叉口，和地铁2号线建设三路站差不多直线1公里的距离。项目由滨江和新希望合作打造，品质不错，如果你比较喜欢本土房企可以选择。项目周边有轨道铺设，不免有噪音影响。升值空间肯定会有的，毕竟未来市北也是可以承接奥体、钱江世纪城外溢人口的，配套什么的都可以享受到，具体倒挂的话需要上二手房网站查询，这个盘比起投资更适合自住吧，价差可能不会太大，五千或许也没有。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！绿城春风金沙户型起步不低，位置不错，品牌优势也很足，个人觉得也是可以考虑投资的。不过金沙湖一带有不少二手房竞品，可能得中长期持有，像金沙湖那边的代表性小区龙湖滟澜山，根据透明售房网数据显示，该小区挂牌均价约40605元/㎡，签约均价约36900元/㎡，和新房没什么价差，当然二手房具体一房一价，还要根据税费、装修等情况而定。如果考虑投资的话，由于是高层产品，可以选择户型较小一些的，比如106方，可以考虑三分之二往上的楼层，仅供参考。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，2020年交付的公寓暂未盘点，已知的有龙湖金地商置都会公馆、柏悦中心、大江东宝龙广场、滨江同协金座等等。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！三个楼盘中，滨江新希望悦潮府的总价是最高的，相应的投资代价也就更高一些，当然将来的升值空间可能相应的也会更大一些，不过该盘离地铁稍微有点远。滨江新希望悦潮府和滨耀城都由品牌开发商打造，品质上较有保障，品牌也能给项目带来超过其他竞品的优势加持。中建锦绣越府胜在地铁口＋现房，可以快速拿到房，转手时间可以控制，不过项目外立面+户型不是特别好。滨耀城走综合体模式，离地铁站不是很远，旁边有高架，楼层高，释放的开盘价格基本到了板块天花板。个人觉得三盘都不是投资优选，非得排个先后顺序的话，个人排序如下：滨江新希望悦潮府＞中建学成府＞滨耀城，个人看法仅供参考。另外你也可以再考虑其他楼盘试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，我是四月。现在青山湖科技城核心区房价已经到了2万以上，对比之前的一万七八的房价来说，上涨了不少。往政府定的23380元/㎡的限价体系来看，又算是正常。 未来旭辉城、越秀星悦城、中天珺府南区和中天的新项目这几个楼盘中，离地铁口最近是未来旭辉城，其次是中天的新项目、中天珺府南区，越秀星悦城要开的三期离地铁口稍微有点距离。 未来旭辉城计划7月下旬首开，中天珺府南区（精装销售）、星悦城三期也计划7月开盘。中天的新项目，可能年底才推，也是精装销售。200多万投资，建议优先考虑地铁口的项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。