四月明星房博士

您好，我是四月，目前杭州临安区不限购，外地人没有购房资格也可以买。只是买了临安的房子后，如果不交社保或者将户口落户限购区，还是买不了杭州限购区的房子。 不知道您这边是什么打算，或者说投资预算多少，还请您这边具体说明一下购房意向，谢谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。想问下您买的是哪个楼盘呢？或者是哪个板块。根据楼盘及板块不同，升值空间也不太会一样。 但整体来看，对于杭州房价后续的发展，整体还是比较看好的，就是看发展的时间了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！凤玺云著府位于未来科技城2.0板块核心，周边双地铁、多个商场，以及产业体在建，将来能够聚集人气及吸引一些高技能人才，地段还是可以的。它虽然不是未来科技城整个板块的核心，毕竟它只是属于未来科技城2.0，但也是紧挨着未来科技城1.0板块，距离相隔不是太远，而且两个板块的新房之间有不小的价格差，像未来科技城1.0的新房限价已经提高到了36100元/㎡（高层类房源），和凤玺云著府的距离也不是太远。整体来说，该盘还是可以的。凤玺云著府剩下房源不多了，而且摇号的人很多，建议积极参与摇号试试哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。桃李春风41方小户型没有了，高层最后两幢9、11号楼中，9号楼最小户型68方，两室的，预计7月加推。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

你好，我是四月。中天珺府89方，80万到手，单价2万出头一些。与科技城站轻轨站旁边的新房价格相比，也差不多了。未来两者之间可能会有一些价差的存在。如果您的总价预算是180万，除了中天珺府，今年下半年蔚蓝、朗香府都将陆续交付。新房来说，滨江湖光山社7月开盘，价格预计上2万，总价会在200万左右。20万总价，首付三成相差6万元。我觉得可以跳高试一试。2年后，如果您考虑卖掉临安，买杭州，首付要6成，按照目前看到的限价价格，你要买市区的大户型，主城区总价预计超过400万，首付240万以上。您可以计算下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁红主编

你好，我是袁红。中天珺府户型很不错，得房率相对比较高。小区比较大，有自带的幼儿园，到地铁的距离不同的组团还是有些差别的。现在中天珺府没有新房在售，新的房源要下半年推出，预计价格比前期也会高一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！青枫墅园位置还可以，距离已开通的地铁5、16号线绿汀路站约800米。买二手房，需要实地多加考察，像户型、楼层、小区环境、装修水平、采光、税费等方面都是需要多加了解的，另外也建议多看一些好做对比。该小区位置还可以的，据透明售房网数据显示，目前二手房签约整体均价约28960元/㎡，6月签约多套房源均价约在3万3，你可以以这些数据信息等为参考来看你想要购买的二手房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。个人认为这个价格的话不如考虑东湖板块，生活配套齐全，还是杭州城区。许村的话这个价格也还可以，优势是离临平近，短时间内升值空间不会特别大，可能需要长期持有。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。悦潮府和拥涛府都是滨江操盘的项目，同时悦潮府和新希望一起合作打造。从价格来看，悦潮府均价低些，差不多户型的情况下总价也低些；从交通来看，拥涛府靠近2号线，同时建设三路站又是换乘站，等于享受多地铁，悦潮府虽然距离地铁没有拥涛府近，但是5年后7号线也开通了，也有升值空间。从5年后来说，板块的规划也会有未知的更新、变动，是比较难预测的，但是悦潮府附近目前是有铁路轨道的，这会是一个影响居住感的因素，所以我可能偏向拥涛府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，我是四月。首先恭喜你摇号了。排名靠后，可能是只有大户型好选。纯投资打算交房后直接卖，感觉不太好出手，也不至于有太大收益。丁桥那边现在有很多二手房可选，真正急着买房住的，大多会挑选满二的房子。明年地铁3号线开通、天街开业，这个地段人气起来后，估计出手的周期会比较快。龙湖名景台、远洋香奈二手房，近月网签参考价3.4万/㎡左右。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。