四月明星房博士

您好，我是四月。如果您是外地人，杭州限购区没有购房资格，但是想买杭州的话，临安不限购，是一个窗口。临安目前青山湖科技城地铁口的高层，毛坯均价在20200-24000元/平方米之间，像刚刚结束登记的荣盛檀越府，这次高层低密度多层共156套房源，有793户登记，中签率约20%。临安城区的高层毛坯均价也卖到18000元/平方米以上；锦南新城、双林高校单元最近新开的楼盘，首开价格稍微低点，一万六七左右。 临安现在新房价格是有一些价差的，交通地段好的项目，后期稍微好出手点，投资的话看你这边预算多少了。好的项目价格高，稍微远点的首开价格低点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。相比来说，科技城站附近的楼盘交通和商业配套更方便，属于青山湖街道后期上学的话，也是在青山湖街道上学。桃李春风环境好，自住比例高，园区的居住氛围很好，桃李春风现在是锦北街道，如果选择公立学校要到城区的锦北街道，有点距离。不过桃李春风这样的名气很大的小区，有这样一批低门槛房源，也是很稀缺的。科技城地铁站旁的住宅，五百米左右范围的可以考虑看看，朗香郡、檀越府、旭辉新项目、中天新项目等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。如果您是纯投资的话可以考虑比较小的户型，万达同心湾、中国中铁溪畔云璟府都有90方以下的小户型，另外价格方面，新界2020均价较低，离地铁也比较近。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。融信荣望是有精装限价的，不出意外开出来的高层价格会在28500元/平方米。保利欣品华庭没有限价，但估计会像板块限价看齐，高层精装均价预计会在33500元/平方米。从地铁来看，荣望与机场快线的科技城站距离大约200米，欣品大约600米；新街目前也没有在售新房，科技城有江南壹号院的合院和云潮府的公寓在售，整体来说新街的配套会更成熟一些距离奥体也近一些，科技城的发展比较偏向产业化，然后机场快线未来是可以换乘杭州各条地铁线的，人口引进的力度会增加，发展潜力大。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红主编

你好，我是袁红。这几个项目中地铁距离从近到远排序是荣盛檀越府-朗香府-印象苕溪-中天珺府南区。中天珺府南区新品要做精装修，价格会比之前高不少，预计比新的地块产品价格要低一些。印象苕溪产权只有50年，是一个比较特殊的项目。交付最早的是朗香府，今年年底就交付。如果不考虑资金周转的时间，我会推荐中天珺府，我对他们家户型还是很期待的。如果考虑资金回得快一些，建议朗香府。建议户型都不要买太大的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月，宝龙旭辉城住宅已经卖完了，地铁站旁边目前在售/待售的项目是荣盛檀越府、旭辉中粮朗香郡、旭辉新项目、保亿阳光城丽光城。中天新项目。 荣盛檀越府高层毛坯均价20200元/平方米，现在正在登记中，楼盘位置是不错的。 旭辉中粮朗香郡高层11号楼马上要加推了，户型98、134方，投资的话可以看98方的，大概50多套，项目年底交付。 旭辉新项目、中天新项目，毛坯限价是23380元/平方米，如果精装卖，加上3500元/平方米的装标。旭辉户型是89、97方，中天暂时没有规划公示，据悉中天打算卖精装。 保亿阳光城丽光城距地铁站大概600多米，小户型比较多，约86、89、98、99、105、108㎡，准备毛坯销售，毛坯均价限价22980元/㎡。 如果您限购区没有资格，没有其他好的楼盘可选，可以关注这几个项目，是离地铁口五六百米范围的楼盘了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好！融创城为地铁TOD，自身配置较为齐全，像自建商业、代建幼儿园等，项目体量大，将来居住氛围会很不错。融创城一期已经结束登记，接下来要下半年才会推出二期，需要等一段时间，二期届时会推出受欢迎的98方房源，价格还不确定会否上涨，但如果价格还是维持和一期一致，那建议你考虑摇融创城。花漾里的地理位置也很好，产品偏刚需、微改善，小户型投资也还算可以，要看能否摇到哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼临安扛把子

您好，我是临小楼，滨湖天地二期云珀府价格上目前来看，在滨湖新区板块算比较低的，与锦北的部分在售楼盘价格差不多，位置上来看滨湖天地的稍微好一点。项目近距自带的商场，后期逛综合体很方便。但可能也会存在商场附近人、车等产生的噪音问题。 投资的话，板块新房限价上涨，看上去有机会。但实际上，临安现在待交付、待售的新房和即将出让的宅地，都非常多。这些后期需要大量人口的导入和流动性才能换来二手房的交易。目前临安二手房市场就是没有新房火的一个状态，虽然部分二手房挂牌价在上涨。投资，、建议结合自己的资金情况，能不能长期持有等来考虑考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好！高桥是富阳区新起的板块，已落地在建地铁、大型商业等相关配套，将来如期实现的话会有不错的配置。你所指出的三个楼盘，彼此相距不远，从品质、地铁距离、自身配置、价格、产品等方面综合来看的话，个人是建议考虑万达同心湾的。另外，看你的情况，也是有在杭州购房资格的，既然如此，建议你考虑下杭州其他区域的新房投资，相对而言升值空间会更大一些，像大江东的融创城、花漾里，星桥的中建锦绣越府等，总价和高桥这边相差不大，你可以多参与摇号试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！高桥是富阳区新起的板块，已落地在建地铁、大型商业等相关配套，将来如期实现的话会有不错的配置。你所指出的三个楼盘，彼此相距不远，从品质、地铁距离、自身配置、价格、产品等方面综合来看的话，个人是建议考虑万达同心湾的。另外，看你的情况，也是有在杭州购房资格的，既然如此，建议你考虑下杭州其他区域的新房投资，相对而言升值空间会更大一些，像大江东的融创城、花漾里，星桥的中建锦绣越府等，总价和高桥这边相差不大，你可以多参与摇号试试。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。