365房博士

你好，投资的话主要看和地铁的距离还是入手的总价。融信大发弘阳沁澜距离地铁10号线吴家路站直线约200米（建设中）、4号线杭行路站直线约900米（建设中），1公里内享受双地铁；低密度多层109-128方的均价是32900，那么总价起码350万起。东原德信九章赋和阳光城兴耀花漾里分别享受的地铁是2号线潘水站和7号线北二路站，距离差不多在800米左右；个人看来九章赋更适合自住，花漾里因为在大江东核心区，产业发展多，刚需也多，只是升值需要时间。如果排名的话，我会排沁澜、花漾里、九章赋，个人意见。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。要看您的预算如何了，6月份的话，可以关注未来科技城板块1.0的杭州富力中心、大华西溪风情观止，这两盘价格在3.5万/㎡内；地铁2号线良渚站上盖保利融信和光尘樾（2.5-2.6万）、勾庄的德信大家运河云庄（2.9万）。 差价会比较大的还有预计7、8月入市的金辉建发紫璋台项目，但是还要等等。 偏改善的可以看融创金成杭源里、不确定是否真的会开盘的时代滨江丹枫四季院也是可以关注看看的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！德信时光之宸位于萧山戴村，价格低，紧邻在建银泰，时代高架南延后将来自驾前往滨江、萧山甚至是市中心会更加便利。澜天里位于临安区锦南新城，周边有地铁、大型商业，也是一个低总价的楼盘。相对来说，两盘将来都会有一定的升值空间，不过个人是更为推荐杭州这边的，临安投资客多，将来二手房市场上的房源量也会很大，可能就不是太占优势了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。滨江湖光山社是滨江操刀的产品，值得期待，小高层的外立面有壹品的风格，园林景观设计用了滨江御用的贝尔高林，配有蓝宝石景观戏水池。户型建面是99方的三房和120方的四房，自住可以根据家庭成员情况来选择。价格预计2万以上，计划卖毛坯，预计6月6日开示范区，7月首开小高层，感兴趣的话届时可以实地看看。项目离八百里地铁站直线约260米，旁边是绿地的一个综合体，后期轨道出行和家门口购物还算方便。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，我是四月。您这边大概想买什么样的楼盘，位置、总价、户型等方面有什么样的要求的，麻烦您把大致买房需求说说，我这边好按照情况来介绍，或者您可以添加微信hz365-4咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

杨柳江东拱墅专家

你好，我是杨柳。大江东渔人码头首开，首推2、4、7#号楼的共有约83㎡/89㎡/117㎡三个户型，共计104套，最低的一套总价只要109万，可以说是杭州十分难得的低总价低密度多层了。低密度多层产品本身得房率高，渔人码头还有较大可改造面积，89方可改造面积达13㎡，89㎡可改造成4房，对于自住的购房者是一个福利，楼盘附近有临江第一初级中学（挂牌杭州市文海教育集团临江一中），临江实验小学（挂牌杭州市大关中学附属小学教育集团临江学校），还有医疗配套萧山临江人民医院，杭州市大江东医院（原萧山区第四人民医院）等。大江东目前属于杭州限购去，外地户口购买需要具备杭州限购区购房资格（过去三年连续两年社保）。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。从目前的板块发展来看，未来科技城1.0板块的回报率更大。目前1.0板块新房限价52000，相比西溪公馆这种28000的房子，肯定有升值空间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。江滨公望大厦和江畔铭座两个项目都位于鹿山板块，区位相近，价格方面，江滨公望大厦19188元/平方米起，江畔铭座均价在2万左右，两者相差也不大，皆是毛坯，不过江滨公望大厦目前或许有认购优惠活动，具体详询一下售楼处，产品方面，江滨公望大厦产品户型建面约59方，江畔铭座有30、40方左右的户型，可买到的总价会更低些。不知您的置业需求是纯投资还是兼自住呢？因为这两个项目我没有实地去看过，从资料上来看的话，两者性价比差不多，具体您可以深入产品细节方面去了解一下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临小楼临安扛把子

你好，我是袁红。临安不能买房落户，要通过人才、积分落户等方式。学区划分每年都会出来。总价150万左右的，可以看下6月即将首开的地铁16号线九州街站综合体锦云澜天里，最小户型80㎡。如果喜欢环境好一些的话，可以选择美的西径晓风。上面两个都是临安城区的。青山湖板块目前出价格的楼盘总价比较便宜的都在170万上下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，我是四月，临安现在房价基本站上2万，比临平山北、大江东、富阳等板块房价要高，除了地铁开通外，现在人口、产业是短板，现在买房最好做长期持有打算。从前期去化和摇号热度来看，青山湖科技站地铁口的楼盘，卖的比较好，现在也在摇号，可以参考看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。